如何办理抵押，有以下四步

1、用户携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款；

2、银行对抵押物的价值进行评估；

3、签订贷款合同及抵押合同；

4、银行发放贷款。

以上就是如何办理抵押相关内容。

房屋抵押注意事项

1、房屋产权清晰：房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，需要符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前没有做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不可以超过40年；

2、借款人的要求：房屋抵押贷款也会涉及到日后每月还款的问题，因此贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。没有违法的行为和还款记录，可以提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

房子抵押贷款有什么影响吗

房子抵押贷款在没有逾期的情况下，被抵押的房子是无法再用于申请借款的。用房子抵押贷款是比较常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临个人及家人无家可归的风险。也就是说，作为房子的全部人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。申请房子抵押贷款的用户，只要是逾期了就会影响到个人征信，而且逾期时间很长的话，房子是会被拍卖的。逾期会产生不良的还款记录，会被纳入央行的征信系统，影响之后的需要用信用的业务。房子抵押贷款逾期之后，法院强制执行冻结房产，将抵押的房屋进行拍卖处理。一旦还不上贷款，个人的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。本文主要写的是如何办理抵押有关知识点，内容仅作参考。